Quand le coefficient 1,7 entre-t-il en vigueur ?
Le 1er janvier 2027.
Mise à jour réglementaire
DPE 2027 : ce qui change au 1er janvier 2027
L’arrêté du 19 août 2026 abaisse de 1,9 à 1,7 le coefficient de conversion de l’électricité utilisé dans le calcul du DPE et des audits énergétiques à compter du 1er janvier 2027.
1,7Nouveau coefficient de conversion de l’électricité applicable au DPE à compter du 1er janvier 2027
Le coefficient de l’électricité passe de 1,9 à 1,7
Le DPE convertit la consommation finale d’électricité en énergie primaire à l’aide d’un coefficient réglementaire. Après une première évolution à 1,9 entrée en vigueur le 1er janvier 2026, ce coefficient sera abaissé à 1,7 au 1er janvier 2027.
Pourquoi cette valeur compte-t-elle ?
À consommation finale d’électricité identique, un coefficient plus faible réduit la quantité d’énergie primaire retenue dans le calcul. L’indicateur énergétique du DPE peut donc s’améliorer pour les logements dont l’électricité représente une part importante des usages.
Texte officiel
L’arrêté du 19 août 2026 modifie la valeur de 1,9 à 1,7 et entre en vigueur le 1er janvier 2027.
Concrètement, que change le nouveau calcul DPE ?
Le changement porte sur la conversion de l’électricité en énergie primaire. Il ne modifie pas la consommation finale réellement utilisée par le logement et ne change pas, à lui seul, l’isolation, les fenêtres, le système de ventilation ou les autres caractéristiques physiques du bien.
La classe peut s’améliorer
Le ministère indique qu’un grand nombre de logements chauffés à l’électricité pourront bénéficier d’une meilleure étiquette et qu’aucun logement ne verra son étiquette se dégrader du seul fait de cette évolution du coefficient.
La classe ne s’améliorera pas forcément dans tous les cas
Le DPE est déterminé par un double seuil énergie-climat. Si les émissions de gaz à effet de serre ou un autre facteur maintiennent le logement dans la même classe, la baisse du coefficient électricité ne garantit pas nécessairement un changement de lettre.
Quels logements sont les plus concernés par le DPE 2027 ?
Les logements utilisant fortement l’électricité, notamment pour le chauffage, sont les plus directement concernés par la modification du coefficient. Les logements fonctionnant principalement au gaz, au fioul ou avec d’autres énergies peuvent être moins affectés par cette seule mesure.
Pompes à chaleur et chauffage électrique
Le ministère souligne que la nouvelle valeur rend le calcul plus favorable à l’électricité et augmente notamment le gain d’étiquette possible lors du remplacement de certaines chaudières fossiles par une pompe à chaleur.
Petites surfaces
Les règles spécifiques aux petites surfaces mises en place en 2024 restent un sujet distinct. Un petit logement peut donc être concerné à la fois par des seuils adaptés à sa surface et par le coefficient électricité applicable en 2027.
Les DPE réalisés avant 2027 restent-ils valables ?
Oui. Les DPE réalisés jusqu’au 31 décembre 2026 restent valables jusqu’à leur date normale de fin de validité. Il n’est pas nécessaire de refaire automatiquement un DPE uniquement à cause de l’entrée en vigueur du coefficient 1,7.
Une attestation gratuite pourra mettre à jour l’étiquette
À partir du 1er janvier 2027, les DPE en cours de validité concernés pourront bénéficier d’une mise à jour gratuite et dématérialisée via l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, sans nouvelle visite du diagnostiqueur.
Que contient cette attestation ?
Elle remplace l’étiquette initiale par la nouvelle étiquette résultant du changement de coefficient. Elle ne modifie pas les données d’entrée du diagnostic et n’allonge pas sa durée de validité.
Pour vérifier la durée d’un diagnostic, consultez Validité du DPE.
Quel impact le DPE 2027 peut-il avoir sur la location ?
Une amélioration d’étiquette peut avoir des conséquences pratiques pour certains logements proches d’un seuil réglementaire. En métropole, le calendrier de décence énergétique prévoit notamment que les logements F seront concernés à partir du 1er janvier 2028, puis les logements E à partir de 2034.
Il faut utiliser l’étiquette applicable au logement
Si une attestation réglementaire a mis à jour l’étiquette d’un DPE encore valide, il faut tenir compte de cette mise à jour avec le diagnostic d’origine. Pour une décision de location, vérifiez toujours les documents officiels et les règles en vigueur.
Le DPE 2027 fera-t-il baisser la consommation ou les factures ?
Non, pas directement. Le changement du coefficient est une modification de la méthode de calcul réglementaire. Il ne réduit pas la quantité d’électricité réellement consommée par le logement et n’entraîne pas mécaniquement une baisse de facture.
Une meilleure étiquette ne remplace pas des travaux
Si un logement reste mal isolé ou dispose d’équipements peu performants, ses besoins énergétiques réels ne disparaissent pas parce que le coefficient réglementaire change. Pour comprendre un diagnostic, il faut continuer à regarder les caractéristiques du logement et les recommandations de travaux.
Questions fréquentes
Questions sur le DPE 2027
Faut-il refaire son DPE en 2027 ?
Non, pas uniquement à cause de cette réforme. Les DPE en cours de validité restent valables et les diagnostics concernés pourront bénéficier d’une attestation de mise à jour.
L’attestation ADEME sera-t-elle payante ?
Le ministère annonce une mise à jour gratuite et immédiate sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.
Un logement peut-il être moins bien classé après cette réforme ?
Le ministère indique qu’aucun logement ne verra son étiquette se dégrader du seul fait du passage du coefficient de 1,9 à 1,7.
Le changement concerne-t-il seulement le chauffage électrique ?
Le coefficient concerne l’électricité prise en compte dans le calcul du DPE. Les logements chauffés à l’électricité sont particulièrement exposés à l’effet de la mesure, mais d’autres usages électriques peuvent aussi contribuer au calcul.
Sources officielles
Cette page résume l’arrêté du 19 août 2026 et le communiqué du ministère publié le 31 août 2026. Vérifiez les modalités officielles au moment de l’entrée en vigueur.